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HYPOTEKHEN FINANZIERUNG |
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| Im Moment, daß Sie unsere Büros hereinkommen, oder uns anrufen, oder uns ein E-Mail schicken, UNIVERSAL HOLIDAY CENTRE wird immer versuchen Sie zu helfen. Deshalb können wir Ihnen, zusammen mit den Ratschlägen im Moment vom Kaufen oder Verkaufen der Immobilien, den Service bieten die Hypothek anzufragen und zu regeln damit das Haus oder die Wohnung kaufenzukönnen. Um Dieses verwirklichen zu können, haben wir verschiedene Vereinbarungen unterschrieben mit sowohl einigen wichtigen Unternehmen, spezialisiert auf dem Gebiet der Kredite als auch mit einigen der wichtigsten Bankhäuser, die Ihnen helfen werden die richtige Hypothek mit den besten Konditionen zu finden.
Dieser zusätzliche Service kostet nichts. Wir wollen diese Dienste gratis anbieten, damit unsere Kunden dieses völligen Dienstleistungssatzes geniessen können, nämlich, den Kunden, der auf der Suche ist nach einer Wohnung oder Haus, helfen vom Moment er herein kommt bis der Verkauf dieser Wohnung oder Haus unterschrieben ist.
Hierunter folgt einige algemeine Information die interessant sein kann im Moment, dass Sie eine Hypothek formalisieren wollen.
Was ist eine hypothek? |
Es ist eine finanzielle Transaktion die es möglich macht eine Immobilie zu kaufen, weil Sie einen wichtigen Finanzierungsbetrag erhalten können mit einem Zinsfuß, der wesentlich niedriger ist wie bei anderen Anleihen. Dieses wird formalisiert in einem öffentlichen Dokument und Ihre Rechte werden festgelegt mit der Eintragung im Eigentumsregister.
Es ist, in aller Kürze, einen Vertrag wobei ein Bankinstitut eine bestimmte und festgestellte Summe gibt wodurch der Empfänger sich verpflichtet diesen Betrag zurückzuzahlen in zwischen die Parteien festgesetzter Frist und Bedingungen. Falls der Empfanger des Geldes nicht bezahlt, hat die Bank die hypothekarische Garantie damit sie Besitzerin wird der Immobilie.
Auch soll man Bürgen bei dieser Transaktion vorbringen wenn wir mehr Geld brauchen wie die Bank uns bietet. Diese Bürgen sind Personen die sich verbürgen bei einer Anleihe und kommen die Zahlungsverantwortlichkeiten nach wenn der Entleiher seine finanzielle Verpflichtungen nicht halten würde.
Bei einer Hypothek kann einen Zahlungstermin bis zu dreissig Jahren gefragt werden, die üblichen Anleihen aber gehen von 15 bis 20 Jahre, um zu hohe Zinsenzahlungen zu vermeiden.
Die Hypothek kann mit variablen oder festen Zinsfuss gegründet werden. Das festlegen eine dieser zwei Modalitäten ist abhängig des Zinsenmarkts. Konzession |
| Der Betrag. Das Gesetz des Hypotheken-Markt erlegt im Moment auf, dass der Betrag der Anleihe mit hypothekarischen Garantie nicht höher sein darf wie 80 % des geschätzten Werts. Normalerweise wird ungefähr 70 bis 80 % des geschätzten Werts oder des Marktwerts der Immobilie, die wie Garantie gegeben wird, gewährt. Allerdings wird unter bestimten Umständen der Betrag bis zu 100 % oder mehr erhöht, abhängig vom Moment der Marktkonjunktur, Ihrer finanziellen Lage oder der Bürgen die die Anfrage für die erwähnte Hypothek unterstützen. Es ist ebenfals abhängig ob der Anfrager der Hypothek im Land wohnt oder nicht, weil für nicht-Einwohner den erlaubten Betrag niedriger sein wird.
Der Betrag der Abzahlungen. Bei der Anfrage der Hypothek wird den abzulösen Betrag berechnet je nach den monatlichen Netto-Einkünften. Die Banken empfehlen aber, daß der Betrag nicht höher ist wie 35 % dieser Einküften.
Documentation |
| Damit diese Hypothek bekommen zu knnen, wird die untenerwhnte Dokumentation gebraucht weren: |
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Personalausweis oder Aufenthaltsgenehmigung. |
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Der Ankaufsvertrag, Kopie der Anzahlung, beziehungsweise Kopie der Eigentumsakte der Immobilie, eingetragen im Eigentumsregister. |
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Letzte Steueranzeige. |
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3 letzte Lohnzettel. |
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Arbeitsvertrag. |
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