Vanaf het moment dat u onze burelen binnen wandelt, of dat u ons belt, of dat u ons per e-mail contacteert, UNIVERSAL HOLIDAY CENTRE zal altijd proberen u te helpen. Daarom bieden wij u, samen met het advies op het moment van kopen of verkopen van uw vastgoed, de service van het aanvragen en regelen van uw hypotheek om het pand te kunnen kopen. Om dit te kunnen verwezenlijken hebben wij verschillende overeenkomsten getekend met zowel enkele belangrijke bedrijven, gespecialiseerd op het gebied van allelei kredieten en die helpen om voor u de hypoteek met de beste voorwaarden te vinden, als met enkele van de belangrijkste bankinstanties.

Deze bijkomende service kost u niets. Het is een dienst, die wij gratis aanbieden om onze klanten te laten genieten van dit volledige dienstenpakket, nl. de klant helpen van het moment dat hij bij ons binnenkomt op zoek naar een pand tot de verkoop van dit pand ondertekend is.

Hieronder volgt een beetje algemene informatie die interessant kan zijn voor u op het moment dat u een hypoteek wil formaliseren.

Wat is een hypoteek?

Het is een financiële transactie waardoor het mogelijk is een onroerend goed te kopen omdat u een aanzienlijk financieringsbedrag kunt verkrijgen aan een intrestvoet die aanzienlijk lager is dan bij een andere soort lening. Dit wordt in een publiek document geformaliseerd en uw rechten worden vastgelegd bij de Inschrijving in het Eigendomsregister.

Het is, in het kort, een contract waarbij een bankinstelling een vastgesteld en bepaald bedrag geeft waardoor de ontvanger zich verplicht dit bedrag terug te betalen in de tussen de partijen overeengekomen termijnen en voorwaarden. In het geval er niet voldaan wordt door de ontvanger van het geld, heeft de bankinstelling de hypotecaire waarborg waardoor deze eigenaar wordt van het vastgoed.

Ook dient men waarborgondertekenaars bij deze transactie in te brengen, als we meer geld nodig hebben dan dat de bank ons biedt. Deze waarborgondertekenaars zijn mensen die borg tekenen bij een lening. Deze komen de betalings-verantwoordelijkheden na als de lener zijn verplichtingen niet zou nakomen ten aanzien van zijn schulden of intresten.

Bij een hypotecaire lening kan er een afbetalingsplan tot dertig jaar gevraagd worden, maar de gebruikelijke leningen gaan van 15 tot 20 jaar om te hoog oplopende intresten te vermijden.

De hypotecaire lening kan met variabele of vaste intrestvoet zijn. Het overeenkomen van een van deze twee modaliteiten hangt af van de markt van de types van intresten.

Concessie

Het bedrag. De wet van de hypothecaire markt schrijft momenteel voor, dat het bedrag van de lening met hypotecaire waarborg niet hoger mag zijn dan 80 % van de geschatte waarde van het pand. Normaliter wordt ongeveer 70 à 80 % van de geschatte waarde van het pand of van de marktwaarde van het vastgoed dat in waarborg gegeven wordt, verleend. Nochtans wordt in bepaalde omstandigheden het bedrag tot 100 % of meer verhoogd, afhangend van het moment van de marktconjunctuur, van de financiële situatie van de aanvrager of van de waarborgondertekenaars die de aanvraag voor de vermelde hypotecaire lening ondersteunen. Het zal ook afhangen van het feit dat de persoon die de hypoteek aanvraagt in het land woont of niet, daar voor de niet-resident het toegestane bedrag lager zal zijn.

Het bedrag van de afbetalingen. Bij het aanvragen van een hypotecaire lening wordt het af te betalen bedrag berekend in functie van de maandelijkse netto-inkomsten. Door de banken wordt aanbevelen dat dit bedrag niet hoger is dan 35 % van deze inkomsten.

Documentation